Loge Royale

Le Royal Lodge est une maison classée Grade II située dans le Windsor Great Park dans le Berkshire , en Angleterre , à 800 mètres au nord de Cumberland Lodge et à 5,1 km au sud du château de Windsor . ^[1] Faisant partie du domaine de la Couronne , c’était la résidence de Windsor de la reine Elizabeth la reine mère de 1952 jusqu’à sa mort en 2002. Depuis 2004, c’est la résidence de campagne officielle du prince Andrew, duc d’York et de sa famille.

Le Royal Lodge en 1827, avant qu’une grande partie ne soit démolie

Histoire

Les grilles d’entrée en 1999

Le Lodge date à l’origine du milieu du XVIIe siècle, il y avait une maison sur le site en 1662. En 1750, la petite maison en brique de style Queen Anne était utilisée conjointement avec la laiterie adjacente. À cette époque, il était connu sous le nom de Lower Lodge, pour le distinguer de Cumberland Lodge , alors connu sous le nom de Great Lodge, ou Dairy Lodge.

À partir du milieu du XVIIIe siècle, il abritait le Topographe militaire et artiste Thomas Sandby (frère du plus connu Paul ), en tant que sous-garde du Grand Parc. La maison était alors connue sous le nom de Maison du Ranger adjoint.

Il fut agrandi en 1792 et fut la demeure de Joseph Frost, bailli du parc , puis du surintendant général des fermes, après la mort de Sandby.

George, prince de Galles (futur roi George IV), prévoyait de reconstruire Cumberland Lodge, après être devenu Prince régent . Il a utilisé le Lower Lodge comme logement temporaire en 1812. Des modifications et des ajouts ont été entrepris par John Nash ^[2] pour le prince de Galles .

Les chapelles des loges royales et de Cumberland se sont révélées trop petites pour les maisons royales au début du XIXe siècle, et la chapelle royale de Tous les Saints a été construite en 1825 par Jeffry Wyatville . La chapelle est à moins de cent mètres du Royal Lodge.

C’était maintenant un grand cottage élaboré dans le style contemporain du cottage orné , avec des toits de chaume, des vérandas et une véranda . Il est devenu connu sous le nom de Prince Regent’s Cottage après que le prince y a emménagé en 1815. La rénovation de Cumberland Lodge a été abandonnée.

Des ajouts ont été faits après 1820. En 1823, Jeffry Wyatt (plus tard Sir Jeffry Wyatville ) a succédé à Nash en tant qu’architecte, et la maison (connue maintenant sous le nom de “King’s Cottage”) est devenue connue sous le nom de Royal Lodge à la fin des années 1820.

Après 1830, le roi Guillaume IV ordonna la démolition de toute la maison, à l’exception de la véranda. Il redevient une résidence en 1840, et sert de logement à divers officiers de la Maison royale jusqu’en 1843, puis de 1873 à 1931.

Les terres s’étendent sur 98 acres (40 hectares), ^[3] en partie sous son propre jardinier en chef, mais surtout sous la responsabilité des commissaires aux Domaines de la Couronne . Alors que la maison s’est développée au coup par coup depuis les années 1840 et reste relativement petite et informelle, le terrain a un plan unificateur. C’était le résultat des travaux entrepris par le duc et la duchesse d’York dans les années 1930, avec l’aide de Sir Eric Savill , du domaine de Windsor.

En 1931, le roi George V a accordé la loge royale au duc et à la duchesse d’York (plus tard le roi George VI et la reine Elizabeth ) comme retraite à la campagne. Des ailes ont été ajoutées sur chaque flanc dans les années 1930. Il y a deux lodges à l’entrée et des groupes de trois cottages de chaque côté des lodges. Le bâtiment principal compte une trentaine de pièces, dont 7 chambres, et un carré (48 x 30 x 30 pieds, 14,6 x 9,1 x 9,1 m). Le conservatoire d’origine a survécu. Le terrain contient le cottage miniature Y Bwthyn Bach , un cadeau à la princesse Elizabeth enfant du peuple du Pays de Galles en 1932.

Après la mort de George VI en 1952, la reine mère a continué à utiliser la maison comme l’une de ses retraites à la campagne comme résidence de grâce et de faveur , jusqu’à sa mort. La reine mère est décédée au Royal Lodge en mars 2002, avec sa fille, la reine Elizabeth II , à ses côtés.

Bail au prince Andrew, duc d’York

La bannière du duc d’York peut être vue sur un mât au sommet de la loge royale en 2008

En août 2003, le duc d’York a obtenu un bail du Crown Estate pour 75 ans. La propriété louée comprenait le Royal Lodge, un Gardener’s Cottage, le Chapel Lodge, six Lodge Cottages et un logement de sécurité pour la police en plus de 40 hectares de terrain.

Le contrat de location imposait au prince Andrew d’effectuer, à ses frais, des rénovations estimées à 7,5 millions de livres sterling aux prix de septembre 2002, hors TVA (cette somme a été dépassée). Il prévoyait également un paiement de prime de 1 million de livres sterling.

Le rapport du National Audit Office (NAO) sur le contrat de location indique que les conseillers indépendants du Crown Estate avaient indiqué que les travaux de rénovation coûteraient au moins 5 millions de livres sterling et que le prince devrait avoir la possibilité de racheter le loyer annuel théorique ( fixé à 260 000 £) pour 2,5 millions de £.

Une fois que le prince s’est engagé à dépenser 7,5 millions de livres sterling pour la rénovation, il a été décidé qu’aucune location ne serait nécessaire car il serait traité comme ayant effectivement racheté le paiement de location annuel théorique car il dépassait le minimum de 5 millions de livres sterling requis pour la rénovation. En conséquence, seule la prime de 1 million de livres sterling a été versée au Crown Estate. ^[3]

Aucune autre révision des loyers n’est prévue pendant la durée du bail de 75 ans (contrairement aux révisions des loyers prévues dans le cas de Bagshot Park , résidence du prince Edward, comte de Wessex , également louée au Crown Estate). ^[3]

Le contrat de location prévoit que le prince ne peut bénéficier financièrement d’aucune augmentation de la valeur de la propriété car la pleine propriété appartient au domaine de la Couronne. Le bail ne peut être cédé qu’à sa veuve ou à ses deux filles, la Princesse Béatrice d’York et la Princesse Eugénie d’York (ou une fiducie établie uniquement à leur profit). Cela peut être un avantage important compte tenu de l’augmentation de la valeur de la propriété et du loyer annuel théorique qu’elle commanderait au cours du bail de 75 ans.

Le rapport du NAO ne précise pas si la sous-location par le prince ou ses filles est autorisée en vertu du contrat de location. Si le prince résilie le bail, la propriété reviendrait au domaine de la Couronne. Il aurait droit à une indemnisation pour les frais de rénovation encourus jusqu’à un maximum d’un peu moins de 7 millions de livres sterling, qui est réduit chaque année au cours des 25 premières années, après quoi aucune indemnité n’est payable. ^[3]

Le rapport du NAO indique qu’après avoir déjà pris conseil auprès d’un conseiller indépendant sur la transaction, le Crown Estate a nommé un deuxième cabinet de conseillers indépendants pour évaluer les détails de l’accord de location, compte tenu de son importance. Le deuxième conseiller indépendant a conclu que l’accord était approprié compte tenu de la nécessité de maintenir le contrôle de la gestion sur Royal Lodge et en raison des implications en matière de sécurité (en particulier concernant l’accès de la famille royale à la chapelle royale ).

Dans ces circonstances, le domaine de la Couronne a estimé que l’exigence d’en avoir pour son argent était satisfaite, compte tenu des considérations non financières liées à la location du bien. L’utilisation alternative, pour le louer sur le marché commercial, n’était donc pas possible. ^[3]

Après les rénovations, le prince Andrew et ses deux filles ont emménagé dans la maison en 2004, après avoir quitté Sunninghill Park . ^[4] En 2008, son ex-épouse Sarah, duchesse d’York a officiellement emménagé dans la loge royale, partageant à nouveau une maison avec le duc d’York. ^[5] Il a été rapporté que la valeur marchande libre de la propriété serait d’au moins 30 millions de livres sterling, en janvier 2022. ^[6]

Après que le duc d’York a quitté ses fonctions publiques en novembre 2019, le mât sur le toit de la Royal Lodge a été retiré. Le mât était auparavant utilisé pour arborer l’étendard royal personnel du duc d’York lorsqu’il était en résidence. ^[7]

Références

1. ^ Angleterre historique . “Loge Royale (1323669)” . Liste du patrimoine national pour l’Angleterre . Récupéré le 6 décembre 2013 .
2. ^ page 175, John Nash Un catalogue complet, Michael Mansbridge, 1991, Phaidon Press
3. ^ ^{un bcd ” Le domaine} de la Couronne – Baux de propriété avec la famille royale” . Rapport . National Audit Office (Royaume-Uni) . 2005 . Récupéré le 19 avril 2015 .
4. ^ “Une femme arrêtée après avoir pénétré par intrusion dans la maison du prince Andrew au Royal Lodge, confirme la police” . ITV . 21 avril 2021 . Récupéré le 3 février 2022 . Le prince Andrew et son ex-épouse Sarah Ferguson vivent au Royal Lodge depuis 2004.
5. ^ “Fergie et Andrew vont certainement se remarier, disent des amis” . Indépendant irlandais . 25 août 2013 . Récupéré le 21 septembre 2021 – via Telegraph.
6. ^ Ellery, Ben. “La reine ne risquera pas de renflouer le prince Andrew, disent les experts royaux” . ISSN 0140-0460 . Récupéré le 15 janvier 2022 .
7. ^ Ellery, Ben. “La reine ne risquera pas de renflouer le prince Andrew, disent les experts royaux” . ISSN 0140-0460 . Récupéré le 16 janvier 2022 .

Coordonnées :51°26′20′′N 0°36′24′′O / 51.4390°N 0.6068°O / 51,4390 ; -0,6068