Mailbox Birmingham (également connu sous le nom de The Mailbox ) est un développement à usage mixte situé dans le Centre-ville de Birmingham , en Angleterre . Il abrite la chaîne britannique de grands magasins de luxe Harvey Nichols et les studios de la BBC à Birmingham .
| Emplacement | Birmingham , Angleterre |
|---|---|
| Coordonnées | 52°28′34.42′′N 1°54′15.32′′O / 52.4762278°N 1.9042556°O / 52.4762278 ; -1.9042556Coordonnées : 52°28′34.42′′N 1°54′15.32′′O / 52.4762278°N 1.9042556°O / 52.4762278 ; -1.9042556 |
| Adresse | 7 rue commerciale [1] |
| Date d’ouverture | Décembre 2000 |
| Développeur | Société de développement de Birmingham |
| Propriétaire | M7 |
| Architecte | 1997 – Architectes associés 2013 – Stanton Williams |
| Nombre de locataires phares | 1 Harvey Nichols |
| Nbre d’étages | 6 |
| Parking | 686 |
| Site Internet | boîte aux lettreslife .com |
Le programme comprend 689 000 pieds carrés d’espaces de bureaux principalement, avec une offre de commerces de détail et de loisirs auxiliaires, situés sur un site de 4,8 acres au bord de l’eau. [2] Il abrite des occupants tels que BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham et d’autres grands magasins et restaurants.
La boîte aux lettres mesure environ 300 mètres (980 pieds) de long d’avant en arrière, y compris le Cube . Au-dessus des boutiques, il y a 6 étages supplémentaires qui comprennent un hôtel et des appartements résidentiels. Le canal de Worcester et de Birmingham passe le long du dos avec un certain nombre de restaurants donnant sur.
Histoire
Auparavant, l’emplacement d’un dépôt de marchandises ferroviaire avec des quais de canal au large du canal de Worcester et de Birmingham menant au bassin de Gas Street, le site était l’emplacement du principal immeuble de bureaux de tri du Royal Mail pour Birmingham (d’où son nom actuel) qui a été achevé en 1970, remplaçant le bureau de poste principal victorien (aujourd’hui Victoria Square House ), à Victoria Square . Le nouveau bâtiment a été conçu par RH Ousman du Ministère des Bâtiments et Travaux Publics, qui a collaboré avec l’architecte du projet HAE Giddings et avec Hubbard Ford & Partners, qui a fourni E. Winters et R. Lee comme architectes. Une fois terminé, c’était le plus grand centre de tri mécanisé de lettres et de colis du pays avec une superficie de 20 acres (81 000 m 2 ) et le plus grand bâtiment de Birmingham. Un tunnel a été construit entre le site et la gare de New Street permettant aux tracteurs électriques transportant des chariots transportant des sacs de courrier d’être conduits directement au bureau. La structure abritait le plus grand équipement de tri électronique des West Midlands pour gérer le courrier. [3] Il abritait également les équipes administratives déplacées de Victoria Square, y compris celles des autres bureaux de postefonctions, telles que les services au comptoir. [ citation nécessaire ]
L’entrée principale était située à Blucher Street sous une tour située entre un bloc carré pour les colis à gauche et un bloc inférieur pour le bureau de tri des lettres à droite. La structure se composait d’une ossature en acier sur une grille carrée de 40 pieds (12 m) avec des dalles de plancher en béton préfabriqué léger et des murs de soutènement et des sous-planchers en béton armé. L’extérieur était recouvert d’auges en verre coulé et de panneaux d’agrégats apparents. La ventilation était assurée par des centrales de traitement d’air qui fournissaient au bâtiment la température dont il avait besoin. Des ventilateurs d’extraction ont également été placés sur le toit. L’extérieur se composait principalement de dalles de verre et d’unités de traitement d’air en saillie avec des fenêtres encastrées. [3]
Réaménagement
1997
Le bureau de tri Royal Mail a été reconnu par Chatham en 1997. [ clarification nécessaire ] Chatham avait été une figure importante dans la régénération de Birmingham, travaillant avec Argent pour développer Brindleyplace . Il apprend que le centre de tri va être vendu et tente de convaincre Argent du potentiel qu’offre l’immeuble s’il est transformé en immeuble mixte. Argent n’était pas convaincu et Chatham a donc décidé de créer sa propre société de développement, Birmingham Development Company , et a acheté le bâtiment en 1998 pour 3 millions de livres sterling. Il a également payé 1 million de livres sterling supplémentaires pour les bâtiments riverains environnants. [4]Peu de temps après avoir acheté le bâtiment, il a vendu les droits aériens à Crosby Homes , lui fournissant de l’argent supplémentaire pour réaménager le bâtiment. [4]
Le bâtiment a été converti par la Birmingham Development Company et conçu par le cabinet primé RIBA de Birmingham, Associated Architects . Il devait comprendre deux hôtels avec un total de 300 chambres, 15 850 m2 (170 000 pieds carrés) de bureaux, 9 290 m2 (100 000 pieds carrés) d’espaces commerciaux et une zone similaire pour les restaurants et un centre de santé. club. [4] Crosby Homes a construit des appartements au-dessus de l’espace. Le réaménagement du centre de tri a impliqué la démolition de tout sauf de la sous-structure en acier . Il a coûté 150 millions de livres sterling au total et a ouvert ses portes en décembre 2000. Suite à l’achat de deux unités de vente au détail par Harvey Nichols , le développement a été évalué à plus de 125 millions de livres sterling. [4]
Une place publique de la taille de Chamberlain Square [ clarification nécessaire ] a été créée à l’avant de la boîte aux lettres sous Suffolk Street Queensway. Il était pavé de pierre naturelle et en plus d’être un espace social, il a également été conçu pour permettre aux visiteurs de se déplacer facilement vers, depuis et autour du bâtiment. La zone à l’arrière du bâtiment est fréquemment utilisée par le public. À l’arrière de la boîte aux lettres, une passerelle mène au-dessus d’un pont et aux chemins de halage du canal près de Gas Street Basin . Un bâtiment à usage mixte appelé le Cube , conçu par le cabinet de l’architecte Ken Shuttleworth , né à Birmingham , Make Architects with Buro HappoldLes ingénieurs constituent la phase finale du développement de la boîte aux lettres et abritent un restaurant sur le toit, un hôtel-boutique et des appartements résidentiels.
En 2004, BBC Birmingham a emménagé dans un nouveau complexe de studios à la boîte aux lettres qui a remplacé l’ancien site de Pebble Mill à Edgbaston . Le grand public peut regarder des émissions de radio et de télévision diffusées dans un foyer public accessible à tous, ainsi que surfer sur le site Web de la BBC et acheter des produits de la BBC . Le 31 octobre 2005, l’actrice Mary Wimbush , âgée de 81 ans, est décédée aux studios Mailbox peu après une session d’enregistrement pour The Archers . [5] Le 16 février 2008, un incident de tir est survenu au Café Lazeez à la Boîte aux Lettres. [6]
En avril 2011, la boîte aux lettres a été vendue pour 127,1 millions de livres sterling à une coentreprise entre Brockton Capital et Milligan. [7]
2013
Le 30 mai 2013, Milligan Retail a annoncé que la boîte aux lettres subirait une rénovation majeure, conçue par les lauréats du prix Sterling Stanton Williams , qui verrait un toit installé au-dessus de l’atrium du complexe commercial. Le magasin principal, Harvey Nichols , doublerait de taille pour atteindre plus de 45 000 pieds carrés. Il a également été annoncé que Brockton Capital et Milligan travailleraient en coordination avec le conseil municipal de Birmingham pour améliorer la zone publique allant du passage souterrain sous Suffolk Street Queensway à l’avant de la boîte aux lettres. Ces changements seraient mis en œuvre pour compléter le réaménagement de la station New Street qui abritera un grand magasin John Lewis à gamme complète. [8]
Le 29 novembre 2013, il a été annoncé que Everyman Cinemas prendrait de la place à la boîte aux lettres, ouvrant un cinéma à 3 écrans de 12 000 pieds carrés à la fin de 2014, avant l’achèvement de l’ensemble du programme en 2015. LKBennett , Jaeger et Gieves et Hawkes ouvriront également dans le centre réaménagé en 2015 tandis qu’un système d’orientation amélioré sera introduit pour améliorer l’expérience des acheteurs. [9]
2015
Le vendredi 13 mars 2015, Gas Street Social a ouvert ses portes à la boîte aux lettres [10]
Liste IPSX
En décembre 2019, Brockton Capital et Milligan ont vendu la boîte aux lettres à M7 Real Estate (“M7”). [11]
En octobre 2020, M7 a annoncé son intention d’introduire Mailbox à l’International Property Securities Exchange (« IPSX »), ce qui en fait la première FPI immobilière unique à être cotée sur une bourse reconnue. Les actions de Mailbox REIT ont commencé à être négociées le 14 mai 2021. [12]
M7 est actuellement en train de convertir le premier niveau de la boîte aux lettres du commerce de détail en 50 000 pieds carrés d’espace de bureau flexible, qui sera exploité par IWG plc sous sa marque de coworking Spaces dans le cadre d’un nouvel accord de 10 ans. Cet arrangement verra les occupants des bureaux Spaces payer un loyer directement au FPI Mailbox avec les frais de gestion d’IWG plc basés sur un pourcentage du loyer reçu. [13]
Liste des occupants
| Mode | Mode de vie | Nourriture boisson | Film | Beauté | Des bureaux | Hôtels |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hugo Boss | BBC Birmingham | Miller & Carter | Cinéma pour tous | Toni & Guy Essentiels | FSSF | Malmaison |
| Tommy Hilfiger | Château Beaux-Arts | Aluna | Nicky Clark | Architectes associés | Hôtel AC | |
| Sous-vêtements Calvin Klein | Harvey Nichols | Gaz Street Social | James Bushell Cheveux | |||
| Paul Smith | Cinéma pour tous | Bar Estilo | Thermes de Malmaison | |||
| Gieves & Hawkes | Cycles de Ribble | Chez Mal | ||||
| James Lakeland | Service de voiturier H2O | Lucarelli | ||||
| Galerie Cuisine Siematic | Côte Brasserie | |||||
| Cuisines Harvey Jones | Cuisine de rue Indico | |||||
| Nando’s | ||||||
| Zizzi | ||||||
| Médecine Boulangerie Bar |
Références
- ^ “L’adresse de la boîte aux lettres” .
- ^ Persil2021-05-14T06:53:00, David. “La boîte aux lettres termine enfin l’inscription sur IPSX” . Semaine de la propriété . Récupéré le 24 mai 2021 .
- ^ un b Douglas Hickman (1970). Birmingham . Studio Vista Ltd. p. 93.
- ^ un bcd Andrew MacLaran (2003). Faire de l’espace : développement immobilier et urbanisme . Oxford University Press États-Unis. p. 207. ISBN 0-340-80827-6.
- ^ “La star des Archers Wimbush meurt à 81 ans” . Nouvelles de la BBC. 1er novembre 2005 . Récupéré le 10 novembre 2007 .
- ^ ” ‘Shots fired’ in city restaurant ” . BBC News . 16 février 2008 . Récupéré le 29 mars 2008 .
- ^ UK Office Space News , archivé de l’original le 5 juin 2012 , récupéré le 6 avril 2011
- ^ Harvey Nichols Birmingham Announces Store Expansion and Relocation at the Mailbox (PDF) , milliganretail.com, mai 2013, archivé de l’original (PDF) le 7 décembre 2013 , récupéré le 3 décembre 2013
- ^ The Mailbox Secures Luxury Cinema Brand Everyman Cinemas , Mailbox Life , novembre 2013, archivé de l’original le 4 décembre 2013 , récupéré le 3 décembre 2013
- ^ Gas Street Social s’ouvre à la boîte aux lettres , Mailbox Life
- ^ “M7 Real Estate acquiert The Mailbox, le premier actif à usage mixte de Birmingham” . M7 Immobilier . Récupéré le 24 mai 2021 .
- ^ “Listes de boîtes aux lettres REIT sur IPSX” . M7 Immobilier . Récupéré le 24 mai 2021 .
- ^ Persil2021-05-14T06:53:00, David. “La boîte aux lettres termine enfin l’inscription sur IPSX” . Semaine de la propriété . Récupéré le 24 mai 2021 .