50 parc du recteur

50 Rector Park est un immeuble d’appartements à Newark, New Jersey , le premier gratte-ciel résidentiel au taux du marché à être nouvellement construit dans la ville depuis 1962. Initialement appelé One Riverview et plus tard 1 Rector Street, il y a eu une inauguration en 2013, mais la construction n’a commencé sur le site qu’au printemps 2017. Il a été complété en avril 2018 et ouvert en juin 2019. ^[5]

50 parc du recteur
50 parc du recteur
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informations générales
Statut	Terminé
Taper	appartements de luxe en hauteur
Emplacement	50 Rector Street Newark, New Jersey
Coordonnées	40°44′25′′N 74°10′01′′O / 40.740169°N 74.167076°O / 40.740169 ; -74.167076Coordonnées : 40°44′25′′N 74°10′01′′O / 40.740169°N 74.167076°O / 40.740169 ; -74.167076
La construction a commencé	2017 (début des travaux)
Terminé	14 juin 2019
Ouverture	Juin 2019
Coût	79 millions de dollars américains
La gestion	Développement Boraie
Hauteur
Flèche d’antenne	non
Toit	90,25 m (296,1 pi)
Détails techniques
Nombre d’étages	22
Ascenseurs/ascenseurs	4
Conception et construction
Architecte	Costas Kondylis
Développeur	Développement Boraie
Site Internet
https://www.50rectorpark.com/
Références
[1] [2] [3] [4]

Emplacement

50 Rector Park est adjacent au New Jersey Performing Arts Center (NJPAC) et à côté de l’établissement d’enseignement du centre au 24 Rector Street dans le centre-ville de Newark . Il se trouve près de l’Autoroute McCarter , en face de laquelle se trouve le Newark Riverfront Park sur la rivière Passaic . La station NJPAC-Center Street du Newark Light Rail est à un pâté de maisons; La Gare de Newark Penn est à quelques pâtés de maison.

Le bâtiment est considéré comme un coup de pouce majeur au plan du centre-ville vivant de Newark , ^[6] un effort pour transformer le centre-ville d’un lieu de travail 9–5 en une communauté dynamique 24h / 24 et 7j / 7. Il s’agit de l’un des nombreux projets résidentiels prévus pour la zone autour d’un parc militaire rénové et du parc Washington à proximité . D’autres projets incluent la réutilisation adaptative de l’ American Insurance Company Building , l’ancien grand magasin phare de Hahne and Company , le New Jersey Bell Headquarters Building et la nouvelle construction de One Theatre Square , entre autres.

Concevoir

Le complexe devait initialement intégrer un bâtiment historique de six étages qui faisait autrefois partie de la Brasserie Ballantine . ^[7] Il a ensuite été utilisé par l’ Université de Newark , puis deux ans plus tard, la NJ Law School s’est jointe, devenant la Rutgers School of Law ^[8] et jusqu’en 2006 la Science High School de la ville .

Un nouveau gratte-ciel de 26 étages devait être construit à côté, incorporant le point de repère, mais le bâtiment de la brasserie / école a finalement été démoli. ^{[9] [10]} Le nouveau bâtiment compte 169 unités locatives et 7 640 pieds carrés d’espace de vente au détail au rez-de-chaussée ainsi que 117 places de stationnement pour locataires. ^[11]

Développeurs

50 Rector Park est une collaboration entre Shaquille O’Neal , originaire de Newark, et Boraie Development , du Nouveau-Brunswick . ^{[12] [13]} Le projet a reçu un crédit d’impôt pour le centre de transport urbain de la New Jersey Economic Development Authority et le conseil municipal de Newark a adopté une résolution pour un crédit d’impôt de 5 millions de dollars en février 2013. ^{[14] [15]} Goldman Sachs a fourni un financement, tandis que Prudential Financial , basée à Newark, a acheté des obligations de zone de réaménagement émises par la ville. Le projet One Riverview a commencé ses travaux en septembre 2013. ^{[16] [17] [18]}O’Neal a déclaré qu’il prévoyait d’emménager au dernier étage lorsque la tour serait terminée et qu’il aimerait alors que sa “mère revienne ici et sourie simplement”. ^{[19] [20]}

Voir également

• Une place de théâtre
• Liste des bâtiments les plus hauts de Newark

Références

1. ^ “50 Recteur Park” . Emporis . Récupéré le 08/12/2013 .
2. ^ Haddon, Heather (26 septembre 2013). “Star rentre à la maison pour construire à Newark Shaquille O’Neal dans un partenariat de développement immobilier” . Le journal Wall Street.
3. ^ Munson, John (27 septembre 2013). “Shaq revient à Newark pour inaugurer le premier appartement de grande hauteur de la ville depuis plus de 50 ans” . Le Star-Ledger.
4. ^ “Booker, Shaquille O’Neal et d’autres dignitaires innovent sur de nouveaux appartements de grande hauteur” . Essex Nouvelles Quotidiennes. 30 septembre 2013. Archivé de l’original le 7 janvier 2014 . Récupéré le 08/12/2013 .
5. ^ NJ.com, Karen Yi et Aristide Economopoulos | NJ Advance Media pour (22 mai 2019). “Shaq est en train de construire une tour de 80 millions de dollars avec des vues sur New York dans sa ville natale du NJ. Nous avons jeté un coup d’œil à l’intérieur” . nj .
6. ^ “Newark Le plan de développement du centre-ville vivant” (PDF) . Ville de Newark. 2008. Archivé de l’original (PDF) le 2013-12-11 . Récupéré le 08/12/2013 . Le centre-ville de Newark est le plus grand centre-ville de l’État du New Jersey. Ses actifs comprennent près de 50 000 employés de bureau, le siège social de cinq grandes entreprises, cinq campus universitaires avec près de 50 000 étudiants et professeurs, deux campus hospitaliers, l’un des meilleurs systèmes de transport en commun du pays parmi les villes de taille moyenne et d’importants centres sportifs, culturels , et destinations de divertissement… En 2000, la population diurne de Newark était estimée à plus de 330 000, dont une main-d’œuvre de 47 000 personnes à moins d’un demi-mile de l’intersection des rues Broad et Market, les légendaires Four Corners de Newark.
7. ^ “Chronologie de Ballantine – Pré-interdiction” . Récupéré le 08/12/2013 .
8. ^ “Bâtiments” . À propos de l’école . École de droit Rutgers . Récupéré le 08/12/2013 .
9. ^ Kofsky, Jared (10 avril 2018). “La tour Newark de Shaquille O’Neal se termine” .
10. ^ “Une rue du recteur, Newark | 337954 | EMPORIS” . www.emporis.com .
11. ^ De Poto, Tom (27 septembre 2013). “Shaquille O’Neal va innover à Newark pour un nouvel immeuble d’appartements” . Le Star-Ledger . Récupéré le 08/12/2013 .
12. ^ Antoinette Martin (15 août 2008). “Les plans d’un fils indigène pour Newark” . New York Times .
13. ^ “Plan de copropriété de Newark Clear O’Neal” . Le Star-Ledger. août 2008 . Récupéré le 04/03/2014 .
14. ^ “Résolution de la rue du recteur pour l’application LFB” . Ville de Newark. 20 février 2013 . Récupéré le 31/12/2013 .
15. ^ “Projets approuvés par le programme de crédit d’impôt du centre de transport urbain” (PDF) . Département du développement économique du New Jersey. 2013 . Récupéré le 08/12/2013 .
16. ^ Haddon, Heather (26 septembre 2013). “Star rentre à la maison pour construire à Newark Shaquille O’Neal dans un partenariat de développement immobilier” . Le journal Wall Street.
17. ^ Munson, John (27 septembre 2013). “Shaq revient à Newark pour inaugurer le premier appartement de grande hauteur de la ville depuis plus de 50 ans” . Le Star-Ledger.
18. ^ “Booker, Shaquille O’Neal et d’autres dignitaires innovent sur de nouveaux appartements de grande hauteur” . Essex Nouvelles Quotidiennes. 30 septembre 2013. Archivé de l’original le 7 janvier 2014 . Récupéré le 08/12/2013 .
19. ^ Kim Slowey (17 décembre 2015). “Shaquille O’Neal assiste le lancement du programme de formation en construction NJ” . Plongée en construction . Consulté le 14 juin 2016 .
20. ^ Dan Ivers (16 décembre 2015). “Shaq s’assoit pour parler des racines de Newark, des projets immobiliers” . NJ.com . Consulté le 14 juin 2016 .

Liens externes

• Architecture juste : rendu
• Rendu Boraie