30 St Mary Axe

Le 30 St Mary Axe (anciennement connu sous le nom de Swiss Re Building et officieusement connu sous le nom de Gherkin ) est un gratte-ciel commercial situé dans le principal quartier financier de Londres, la City de Londres . Il a été achevé en décembre 2003 et ouvert en avril 2004. ^[10] Avec 41 étages, il mesure 180 mètres (591 pieds) de haut ^[3] et se dresse sur les sites de l’ancien Baltic Exchange and Chamber of Shipping, qui ont été gravement endommagés en 1992 lors de l’attentat à la bombe contre le Baltic Exchange par un appareil placé par l’ IRA provisoire à St Mary Axe , une rue étroite menant au nord deRue Leadenhall . ^{[4] [11]}

30 St Mary Axe
Vu de la rue Leadenhall
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Noms alternatifs	Le Gherkin / le bâtiment Swiss Re
informations générales
Statut	Terminé
Taper	Bureau
Style architectural	Néo-futuriste [ citation nécessaire ] / Expressionnisme structurel
Emplacement	30 St Mary Axe , Londres , EC3 [1] [2]
Coordonnées	51°30′52′′N 00°04′49′′O / 51.51444°N 0.08028°O / 51,51444 ; -0,08028Coordonnées : 51°30′52′′N 00°04′49′′O / 51.51444°N 0.08028°O / 51,51444 ; -0,08028
La construction a commencé	2001
Terminé	2003 [3]
Ouvert	28 avril 2004 [4] [5] ( 2004-04-28 )
Coût	138 millions de livres sterling (plus le coût du terrain de 90,6 millions de livres sterling) [8] corrigé de l’inflation : 233 millions de livres sterling (plus le coût du terrain de 163 millions de livres sterling) [8] [9]
Propriétaire	Groupe Safra [6]
Hauteur
Toit	180 mètres (591 pieds)
Détails techniques
Nombre d’étages	41
Surface de plancher	47 950 mètres carrés (516 100 pieds carrés)
Conception et construction
Architecte	Foster + Partenaires
Ingénieur en structure	Arup
Contractant principal	Skanska
Site Internet
thegherkin.com _
Références
[7]

Après l’abandon des projets de construction de la Millennium Tower de 92 étages , le 30 St Mary Axe a été conçu par Norman Foster et le groupe Arup . ^[12] Il a été érigé par Skanska ; la construction a commencé en 2001. ^[3]

Le bâtiment est devenu un point de repère reconnaissable de Londres, et c’est l’un des exemples les plus reconnus de l’architecture contemporaine de la ville. Il a remporté le prix Emporis Skyscraper 2003 .

Site et premiers plans

Le bâtiment se dresse sur le site de l’ancien Baltic Exchange ( 24–28 St Mary Axe ), qui était le siège d’un marché mondial pour les contrats de fret maritime et les produits de base , et la Chambre de la navigation (30–32 St Mary Axe). ^[4] Le dôme panoramique le plus élevé de la tour, connu sous le nom de “lentille”, rappelle le dôme de verre emblématique qui couvrait une partie du rez-de-chaussée du Baltic Exchange et dont une grande partie est maintenant exposée au National Maritime Museum . ^{[4] [13]} Le surnom de Gherkin a été appliqué au bâtiment actuel au moins au début de 1999, se référant à la disposition et à l’apparence très peu orthodoxes du plan. ^[14]

Le 10 avril 1992, l’ IRA provisoire a fait exploser une bombe près du Baltic Exchange , causant d’importants dommages au bâtiment historique et aux structures voisines. ^{[4] [11]} Le conseiller statutaire du gouvernement du Royaume-Uni sur l’environnement historique, English Heritage , et l’ organe directeur de la ville de Londres, la City of London Corporation , tenaient à ce que tout réaménagement doive restaurer l’ancienne façade du Baltic Exchange sur St. Marie Axe . Le Exchange Hall était un élément célèbre du marché maritime. ^{[15] [16]}

English Heritage a alors découvert que les dommages étaient bien plus graves qu’on ne le pensait initialement, et ils ont cessé d’insister sur une restauration complète, malgré les objections des conservateurs de l’architecture. ^[17] Le Baltic Exchange et la Chamber of Shipping ont vendu le terrain à Trafalgar House en 1995. ^[18] La plupart des structures restantes sur le site du Baltic Exchange ont ensuite été soigneusement démantelées, et l’intérieur du Exchange Hall et la façade ont été préservés, dans l’espoir d’une reconstruction du bâtiment à l’avenir. ^[18] Le matériel récupéré a finalement été vendu pour 800 000 £ et déplacé à Tallinn , en Estonie, où il attend sa reconstruction en tant que pièce maîtresse du secteur commercial de la ville.

En 1996, Trafalgar House a soumis des plans pour la London Millennium Tower , un bâtiment de 386 mètres (1 266 pieds) avec plus de 140 000 m ² (1 500 000 pieds carrés) de bureaux, d’appartements, de boutiques, de restaurants et de jardins. Ce plan a été abandonné après des objections selon lesquelles il était totalement hors échelle dans la ville de Londres et une perturbation anticipée des trajectoires de vol pour les aéroports de Londres City et de Londres Heathrow ; le plan révisé d’une tour inférieure a été accepté.

Processus de planification

John Prescott , le vice-premier ministre , a accordé le permis de construire le 23 août 2000 pour construire un bâtiment sur le site, qui serait beaucoup plus grand que l’ancien Exchange. ^[15] Le site avait besoin d’être développé, n’était sur aucune des “lignes de vue” (les directives de planification exigent que les nouveaux bâtiments n’obstruent pas ou ne nuisent pas à la vue du dôme de la cathédrale Saint-Paul lorsqu’ils sont vus depuis un certain nombre d’endroits autour de Londres), et avait abrité le Baltic Exchange.

Le plan du site était de reconstruire le Baltic Exchange. GMW Architects a proposé un nouveau bâtiment rectangulaire entourant un échange restauré : il aurait le type de grand plan d’étage que les banques aimaient. Finalement, les aménageurs se sont rendus compte que l’échange n’était pas récupérable, les obligeant à assouplir leurs contraintes de construction ; ils ont laissé entendre qu’un bâtiment “d’importance architecturale” pourrait obtenir un accueil favorable de la part des autorités municipales . Cela a donné à l’architecte une main libre dans la conception. Le bâtiment a été conçu en fonction des besoins du client, plutôt que pour les besoins d’un grand bâtiment rentable et rentable. ^[19]

Le plan de bas niveau du nouveau bâtiment a satisfait le désir de l’autorité de planification de maintenir le paysage de rue traditionnel de Londres, avec ses rues étroites. La volumétrie de la tour n’était pas trop imposante. Comme l’ancien siège social de Barclays à Lombard Street , l’idée était que le passant dans les rues voisines serait presque inconscient de l’existence de la tour jusqu’à ce qu’il soit directement en dessous.

Conception et construction

Le bâtiment a été construit par Skanska , achevé en décembre 2003 et ouvert le 28 avril 2004. ^[4] Le principal occupant du bâtiment est Swiss Re , une société de réassurance mondiale , qui a commandé le bâtiment comme siège social de son opération au Royaume-Uni. La tour est donc parfois connue sous le nom de Swiss Re Building, bien que ce nom n’ait jamais été officiel et n’ait jamais été d’usage populaire de toute façon, contrairement au surnom de Gherkin. ^[20]

30 St Mary Axe en construction

Le bâtiment utilise des méthodes d’économie d’énergie qui lui permettent d’utiliser seulement la moitié de l’énergie consommée par une tour similaire. ^[20] Les lacunes dans chaque étage créent six puits qui servent de système de ventilation naturelle pour l’ensemble du bâtiment, même si les coupe-feu requis à chaque sixième étage interrompent la “cheminée”. Les puits créent un effet de Double vitrage géant ; l’air est pris en sandwich entre deux couches de vitrage et isole l’espace de bureau à l’intérieur. ^[4]

Les architectes encouragent le Double vitrage dans les maisons résidentielles, ce qui évite la convection inefficace de la chaleur à travers l’espace relativement étroit entre les vitres, mais la tour exploite cet effet. Les gaines aspirent l’air chaud hors du bâtiment pendant l’été et réchauffent le bâtiment en hiver grâce au Chauffage solaire passif . Les puits permettent également à la lumière du soleil de traverser le bâtiment, ce qui rend l’environnement de travail plus agréable et réduit les coûts d’éclairage.

Les principales méthodes de contrôle des balancements excités par le vent consistent à augmenter la rigidité ou à augmenter l’amortissement avec des amortisseurs de masse réglés/actifs . Selon une conception d’Arup, sa structure périmétrique entièrement triangulée rend le bâtiment suffisamment rigide sans aucun renfort supplémentaire. Malgré sa forme générale de verre incurvé, il n’y a qu’un seul morceau de verre incurvé sur le bâtiment, le capuchon en forme de lentille au sommet. ^[4]

Au dernier étage de l’immeuble (au 40ème étage), se trouve un bar pour les locataires et leurs invités, avec une vue panoramique sur Londres. Un restaurant fonctionne au 39e étage et des salles à manger privées au 38e. ^[20] La plupart des bâtiments disposent d’un équipement d’ ascenseur étendu sur le toit du bâtiment, mais cela n’était pas possible pour le Gherkin, car un bar avait été prévu au 40e étage. Les architectes ont résolu ce problème en faisant en sorte que l’ascenseur principal n’atteigne que le 34e étage, avec un ascenseur séparé par le bas jusqu’au 39e étage. Il y a une cage d’escalier en marbre et un ascenseur pour personnes à mobilité réduite qui conduit le visiteur jusqu’au bar du dôme .

Le bâtiment est visible sur de longues distances : du nord, par exemple, il peut être vu depuis l’ autoroute M11 , à environ 32 kilomètres (20 mi), ^{[20] [21]} tandis qu’à l’ouest, il peut être vu depuis la statue. de George III à Windsor Great Park .

Après achèvement

En avril 2005, un panneau de verre aux deux tiers de la tour est tombé sur la place en dessous. La place a été bouclée, mais le bâtiment est resté ouvert. Une passerelle couverte temporaire, s’étendant à travers la place jusqu’à la réception du bâtiment, a été érigée pour protéger les visiteurs. Les ingénieurs ont examiné les 744 autres panneaux de verre du bâtiment. ^[22] Le coût de la réparation a été couvert par l’entrepreneur principal Skanska et le fournisseur de murs-rideaux Schmidlin (maintenant appelé Schmidlin-TSK AG). ^[20] Le système de ventilation à aire ouverte n’a pas fonctionné comme prévu car les locataires ont ajouté des cloisons vitrées pour accroître la sécurité. ^{[23] [24]}

Depuis son achèvement, le bâtiment a remporté de nombreux prix d’architecture. En octobre 2004, l’architecte a reçu le prix Stirling 2004 . Pour la première fois dans l’histoire du prix, les juges ont été unanimes. ^[25] En décembre 2005, une enquête sur les plus grands cabinets d’architectes du monde publiée en 2006 BD World Architecture 200 a élu la tour comme le nouveau bâtiment le plus admiré au monde. Cependant, Ken Shuttleworth , qui a travaillé pour Foster + Partners sur la conception du bâtiment, a déclaré en 2011 qu’il pensait que le style était désormais dépassé : “Je regardais le verre tout autour et [pensais], ‘Pourquoi diable avons-nous fait cela? Maintenant, nous ferions les choses différemment”. ^[26]Le bâtiment est apparu dans des films récents tels que Harry Potter and the Half Blood Prince , A Good Year , Basic Instinct 2 et Match Point ^[27] et, rebaptisé Spirit of London , est devenu la pièce maîtresse du vaisseau spatial du roman Johnny Mackintosh de Keith Mansfield en 2008 et l’Esprit de Londres . ^[28]

30 St Mary Axe

En septembre 2006, le bâtiment a été mis en vente au prix de 600 millions de livres sterling. ^[29] Les acheteurs potentiels comprenaient British Land , Land Securities , Prudential , ING et la famille royale d’Abu Dhabi . Le 21 février 2007, IVG Immobilien AG et la société d’investissement britannique Evans Randall ont finalisé leur achat conjoint de l’immeuble pour 630 millions de livres sterling, ce qui en fait l’immeuble de bureaux le plus cher de Grande-Bretagne. ^{[30] [31]} Swiss Re a réalisé un gain de plus de 300 millions de livres sterling sur la vente. ^[32]Les nouveaux propriétaires demandent une compensation à quatre de leurs anciens managers dans le cadre de l’accord, dans lequel environ 620 millions de livres sterling ont été payés pour un bâtiment avec un coût de construction d’environ 200 millions de livres sterling, donnant aux anciens propriétaires un bénéfice net de 300 millions de livres sterling. ^[33]

Depuis février 2010, ^[34] Sky News diffuse son programme commercial phare, Jeff Randall Live , depuis un studio de l’immeuble. Les deux derniers étages de la tour sont privatisables depuis au moins 2015 pour des événements. ^[35]

Vue aérienne montrant la structure complète

Deloitte a annoncé en avril 2014 que le bâtiment était à nouveau mis en vente, avec un prix prévu de 550 millions de livres sterling. ^[36] Les propriétaires actuels ne pouvaient pas se permettre d’effectuer des remboursements de prêt, citant des différences dans la valeur du prêt multidevise et de la livre sterling, des taux d’intérêt élevés et une structure de financement générale. ^[37] En novembre 2014, le Gherkin a été acheté pour 700 millions de livres sterling par le groupe Safra , contrôlé par le milliardaire brésilien Joseph Safra . ^[6]

Voir également

• Portail de Londres
• Portail de l’architecture

• Monuments de Londres
• Diagrid
• Liste des bâtiments et structures les plus hauts de Londres
• Mathématiques et architecture
• Architecture phallique , une liste de bâtiments de forme similaire qui comprend 30 St Mary Axe

Références

1. ^ “Gherkin Londres” .
2. ^ “Le Cornichon” .
3. ^ ^{un bc ” 30} St Mary Axe, Londres” . Skanska. Archivé de l’original le 19 juillet 2011 . Récupéré le 4 février 2010 .
4. ^ ^{un bcdefgh ” 30 St Mary Axe} ” . ^_ Emporis . Récupéré le 4 février 2010 .
5. ^ Worsley, Giles (28 avril 2004). “Gloire du Cornichon” . Le Daily Telegraph . Londres. Archivé de l’original le 12 janvier 2022.
6. ^ ^{un b} “Gherkin acheté par le géant bancaire brésilien pour 700 millions de livres sterling” . Le Daily Telegraph (communiqué de presse). Londres. 10 novembre 2014. Archivé de l’original le 12 janvier 2022.
7. ^ 30 St Mary Axe à Emporis
8. ^ ^{un b} “30 St Marys Axe, Londres – Bâtiment # 58” . Skyscrapernews.com . Récupéré le 3 juin 2014 .
9. ^ Les chiffres de l’inflation de l’ indice des prix de détail au Royaume-Uni sont basés sur les données de Clark, Gregory (2017). “Le RPI annuel et les gains moyens pour la Grande-Bretagne, de 1209 à aujourd’hui (nouvelle série)” . MesurerValeur . Récupéré le 2 décembre 2021 .
10. ^ “30 St Mary Axe” . Emporis . Récupéré le 4 février 2010 .
11. ^ ^{un b} “1993 : la bombe d’IRA dévaste la Ville de Londres” . Nouvelles de la BBC. 24 avril 1993. Archivé de l’original le 27 avril 2009 . Récupéré le 2 février 2010 .
12. ^ “30 St Mary Axe (le Cornichon)” . Arup. Archivé de l’original le 18 février 2010 . Récupéré le 4 février 2010 .
13. ^ “Verre commémoratif d’échange baltique” . rmg.co.uk . Musée National de la Marine. Archivé de l’original le 23 juin 2013 . Récupéré le 2 décembre 2014 .
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24. ^ “LES GRANDS BÂTIMENTS RÉEXAMINÉS Les preuves croissantes d’une crise urbaine imminente” (PDF) .
25. ^ “Prix de construction pour ‘icon Gherkin’ ” . BBC News. 16 octobre 2004.
26. ^ Eden, Richard (26 juin 2011). “L’architecte derrière le Gherkin dit qu’il a fini de concevoir des édifices aux formes étranges” . Le Daily Telegraph . Londres. Archivé de l’original le 12 janvier 2022.
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34. ^ Phipps, Nick (23 février 2010). “Sky’s City Studio : ‘Ne mentionnez pas le G-Word’ ” . Londres: Sky News. Archivé de l’original le 1er février 2012 . Récupéré le 29 novembre 2010 .
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36. ^ Macalister, Terry; Kollewe, Julia (24 avril 2014). “Les jours de salade de Gherkin sont terminés au milieu des cornichons financiers pour la tour de Londres” . Le Gardien . Londres.
37. ^ “Deloitte a nommé des séquestres au 30 St Mary Axe” (communiqué de presse). Deloitte . 24 avril 2014. Archivé de l’original le 10 novembre 2014 . Récupéré le 24 avril 2014 .

Liens externes

Wikimedia Commons a des médias liés au 30 St Mary Axe .

• Site officiel
• Site de Norman Foster sur le projet